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Maison à vendre 12 pièces - 313 m² MERU - 60

Ref : 1654

365 000 €

Honoraires charge vendeur

157 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 12 pièces - 313.0 m2 - MERU - 60 - PICARDIE - Century 21 Osmose

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Description

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif rendement optimisable

Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de Méru, des axes principaux (A16, gare TER vers Paris-Nord, commerces et établissements scolaires), cette demeure bourgeoise picarde développe 367 m² habitables pour 477 m² utiles.

L'ensemble offre une configuration idéale pour un projet de division ou d'investissement patrimonial..

Les volumes généreux, la distribution existante et les surfaces disponibles permettent d'envisager la création de 5 à 6 lots, pour un potentiel locatif global estimé à 57 000 € nets par an après optimisation.

Un grenier aménageable d'environ 70 m² au sol ainsi que plusieurs plateaux facilement redistribuables viennent renforcer les perspectives de valorisation.

Un actif rare sur le secteur, combinant cachet, surface et rendement potentiel.

Prix de présentation : 365 000 €

Marc Delafosse, Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le n° 510 946 700

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Vue globale

Surface totale : 328 m²
Surface habitable : 313 m²
Surface terrain : 2 760 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (11 m²)
- Salon RDC (15,9 m²)
- salle à manger (15,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Bureau (11,2 m²)
- Entrée 2 (7,3 m²)
- WC rdc (1,5 m²)
- chambre 1 (23,7 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- salle de sport (68,6 m²)
- Dégagement (10,5 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- Dégagement (10,2 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- Chambre 5 (11,7 m²)
- suite parentale (20,2 m²)
- Degagement (8,6 m²)
- Chambre 6 (6,1 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 7 (5,5 m²)
- grenier (48,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Brique

À savoir

Taxe foncière : 2133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430,0 € et 7400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

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