Terrain à vendre 1325 m² RONQUEROLLES - 95

Terrain à bâtir à Ronquerolles :

Vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir offrant à la fois une belle superficie, un potentiel de construction intéressant et une situation géographique privilégiée ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Situé à Ronquerolles, dans un environnement recherché et préservé, ce terrain de 1 325 m² bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique, à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Chambly (60230).

À environ cinq minutes de la gare, ce terrain permet de rejoindre facilement Chambly et ses commerces, services et établissements scolaires, tout en profitant d'une liaison ferroviaire pratique vers la capitale. Grâce à cet accès rapide à la gare, Paris se trouve à moins d'une heure dans des conditions de déplacement adaptées aux actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité parisienne. Une telle combinaison entre espace, potentiel constructible, cadre résidentiel et accessibilité reste particulièrement rare, d'autant plus à ce niveau de prix.

Le terrain présente une façade d'environ 10 mètres et offre une emprise au sol constructible pouvant atteindre 397 m², sous réserve de la validation du projet et du respect des règles d'urbanisme applicables. Cette capacité ouvre la voie à différents projets : construction d'une maison familiale, création d'une résidence principale avec étage, ou conception d'un bien intégrant des combles aménageables. La hauteur autorisée permet en effet d'envisager un projet architectural développé sur plusieurs niveaux, afin d'optimiser intelligemment la surface disponible.

Classé en zone UH du Plan Local d'Urbanisme, le terrain s'inscrit dans un secteur identifié pour son potentiel résidentiel. Il est également soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France. Cette particularité implique de respecter certaines prescriptions architecturales, mais elle contribue également à la préservation de l'environnement, de l'identité locale et de la qualité paysagère du secteur. Pour un acquéreur sensible au patrimoine et à l'harmonie architecturale, il s'agit d'un véritable atout.

Le terrain peut par être éligible au Prêt à Taux Zéro ailleurs pour les primo-accédants, sous réserve du respect des conditions réglementaires en vigueur et de l'accord de l'organisme financier. Ce dispositif peut constituer un soutien intéressant dans le cadre d'un projet de construction de résidence principale.

Proposé au prix de 169 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce terrain constitue une offre particulièrement peu fréquente dans le secteur. Trouver une parcelle de cette superficie, avec un tel potentiel d'emprise au sol et une gare permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure, à ce prix, représente une occasion à étudier rapidement. Les terrains réunissant ces critères sont rares et sont susceptibles de retenir rapidement l'attention des particuliers comme des porteurs de projets.

Pour obtenir davantage d'informations sur les règles d'urbanisme, la pertinence de votre projet ou organiser une visite, contactez-nous afin d'échanger précisément sur vos besoins.

Prix de présentation : 169 500 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Marc DELAFOSSE EI, agent commercial - RSAC n° 510 946 700_BEAUVAIS.