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Maison à vendre 5 pièces - 97,33 m2 PERSAN - 95

Ref : 1352

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.33 m2 - PERSAN - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un agréable jardin et un emplacement pratique au quotidien ? Venez découvrir cette charmante maison située à Persan, une commune appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes commodités.

Idéalement pensée pour accueillir une famille, cette maison propose une organisation fonctionnelle et des espaces qui pourront facilement s'adapter aux besoins de chacun. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse ainsi que son potentiel pour créer un véritable cocon familial.

La maison dispose de trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de repos et d'intimité. Ces pièces pourront également être aménagées selon vos besoins et vos projets : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou encore espace dédié aux loisirs. La présence de trois chambres constitue ainsi un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'espaces bien distincts.

L'espace de vie se compose quant à lui d'un séjour et d'une salle à manger lumineuse, formant un ensemble particulièrement agréable pour profiter des moments du quotidien. Ces pièces offrent un cadre idéal pour se retrouver en famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un moment de détente. La luminosité contribue à créer une ambiance conviviale et agréable, faisant de cet espace le véritable cœur de la maison.

Une salle de bains fonctionnelle vient compléter les espaces de vie, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale quotidienne.

Autre avantage indéniable de cette propriété : son sous-sol total. Cet espace supplémentaire représente un véritable potentiel pour les futurs propriétaires. Il pourra être utilisé comme espace de stockage, atelier, zone de rangement ou encore être aménagé en fonction de vos envies et de vos besoins. Un sous-sol total permet ainsi de libérer les espaces de vie et de bénéficier d'une capacité de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin d'environ 500 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra devenir un agréable lieu de détente pour les adultes, un espace de jeux idéal pour les enfants ou encore un endroit convivial pour organiser des repas et profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La superficie du terrain permet également d'imaginer différents projets afin de personnaliser cet extérieur selon vos envies et votre mode de vie. Que vous soyez amateur de jardinage, que vous souhaitiez installer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter d'un environnement verdoyant, ce jardin saura répondre à vos attentes.

L'emplacement de la maison constitue également un véritable point fort. Située à proximité des commodités, elle permet de faciliter l'organisation du quotidien et de profiter des services nécessaires à la vie de tous les jours. Sa proximité avec les grands axes routiers représente également un avantage considérable pour les personnes amenées à se déplacer régulièrement, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les différentes activités familiales.

Cette maison réunit donc de nombreux atouts : trois chambres, une salle de bains, un séjour et une salle à manger lumineux, un sous-sol total et un jardin d'environ 500 m², le tout dans un secteur bénéficiant d'un accès pratique aux commodités et aux principaux axes routiers.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison familiale ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un environnement plus adapté à votre vie de famille, ce bien mérite toute votre attention.

Une belle opportunité à découvrir à Persan ! Ne laissez pas passer la possibilité de visiter cette maison et de découvrir par vous-même tout son potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale et son environnement.

Estimations des coûts annuels : entre 930€ et 1300€ par an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2022/2023

Proposée à 299 000€, cette maison est gérée par un agent commercial enregistré au RCS de Pontoise sous le numéro 943044412. Pour découvrir cette offre contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • salle à manger (11 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Bureau (3,2 m2)
    • pallier (2,6 m2)
    • Piece sans nom (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2008
  • Taxe foncière : 1279 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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