CENTURY 21 Osmose
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3 pièces - 75,59 m2 ESCHES - 60

Ref : 1344

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
137 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 3 pièces - 75.59 m2 - ESCHES - 60 - PICARDIE - Century 21 Osmose
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Description

Idéal pour un premier investissement immobilier

Située dans un village de charme à moins de cinq minutes d'une gare TER reliant directement Paris Nord, cette maison de 76 m² habitables constitue une opportunité rare alliant authenticité et confort moderne.

Rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines et offre une distribution intérieure optimisée : Elle se compose notamment d'un séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, d'une suite parentale, d'une seconde chambre, ainsi que d'une pièce en mezzanine fermée pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

Un dégagement dessert l'atelier et son espace lingerie facilitent la vie quotidienne dans cette maison, offrant des possibilités d'aménagements variés et évolutifs en fonction de vos besoins.

Déjà habitable sans aucun travaux, le bien affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D.

À noter : Un ravalement de façade pourra être envisagé à moyen terme (devis disponible sur demande).

L'environnement résidentiel, calme et familial, bénéficie de nombreux atouts : Ecole maternelle et élémentaire à proximité, transports en commun (réseaux Oise Mobilité et Cabaro), espaces verts et accès piéton à un parc et un restaurant, participant à une qualité de vie agréable, paisible et connectée à toutes les commodités essentielles.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune foyer ou un projet d'investissement pérenne.

Prix de présentation : 199500 €

Marc Delafosse RSAC Beauvais n° 510946700

Une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • mezzanine (5,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • suite parentale (17,1 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • lingerie (6,6 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poele à granules /électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique 250 l
  • Façade : Ciment
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Ravalement + ou - 8000 € par soi-même 16 000 TTC par une entreprise incluant la reprise de la fissure sur l'atelier
  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

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