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Maison à vendre 4 pièces - 74,13 m2 PERSAN - 95

Ref : 1341

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.13 m2 - PERSAN - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Persan, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses trois chambres, un double séjour et une cuisine fonctionnelle, elle est parfaite pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie généreux. Le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix pour se détendre et profiter de la nature. La maison est également équipée d'une buanderie et d'un garage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Sans oublier la pièce isolée en sous-sol, entièrement carrelée, qui peut être aménagée selon vos besoins. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et la gare, qui vous permettra de rejoindre facilement les grandes lignes de train, notamment avec les arrêts de train TER C17 et Transilien H à quelques minutes à pied. Cette maison, habitable sans travaux, est prête à vous accueillir et à vous offrir un mode de vie équilibré entre calme résidentiel et facilité d'accès aux transports et aux services essentiels.

Prix de présentation : 314 000,00 euros
Agent commercial inscrit sous le RSAC 944 003 458

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (32 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • garage (16,5 m2)
    • Pièce isolée en sous-sol (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation d'une partie du sous-sol
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18237kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maïténa evrard EI, agent commercial (RSAC 944003458)

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