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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 BALAGNY SUR THERAIN - 60

Ref : 1277

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - BALAGNY SUR THERAIN - 60 - PICARDIE - Century 21 Osmose
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Description

contemporaine idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare TER de Balagny-sur-Thérain. Pensée pour la vie de famille, elle offre trois belles chambres et un vaste espace de vie baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux au quotidien. Ici, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez !

Côté extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage sécurisé complète ce bien, pour stationner en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système de chauffage caloporteur moderne et de menuiseries en double vitrage PVC, vous garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie au quotidien.

Pour faciliter la vie de toute la famille, l'école primaire se trouve à seulement 4 minutes à pied, et les commerces essentiels sont accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Bois de Cavillon, à 4 minutes en voiture, idéal pour les balades en forêt. Enfin, un arrêt de bus tout proche facilite vos déplacements.

Prix de présentation : 249 500 €.

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez-nous.

Marc Delafosse (agent commercial RSAC Beauvais N° 510 946 700).

Nous sommes à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Le petit plus : une consommation énergétique maîtrisée, pour un confort de vie optimal et des factures allégées.

N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison conviviale et fonctionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • débarras (1,5 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bains + wc (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2025

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

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