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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 STE GENEVIEVE - 60

Ref : 1276

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - STE GENEVIEVE - 60 - PICARDIE - Century 21 Osmose
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Description

Vous cherchez une maison où poser vos valises en toute tranquillité ? Venez découvrir cette belle contemporaine, située à seulement 10 minutes de la gare TER de Cires-les-Mello et de Sainte-Geneviève. Parfaite pour accueillir votre famille, elle offre trois grandes chambres et un séjour lumineux, le tout dans un cadre confortable où aucun travaux n'est à prévoir.

Imaginez-vous profiter d'une terrasse conviviale pour vos moments de détente en plein air, sans oublier le garage sécurisé pour plus de sérénité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage caloporteur moderne et de fenêtres en double vitrage PVC, pour une excellente performance énergétique.

Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire, accessible en 4 minutes à pied. Les commerces comme Lidl et Intermarché sont à quelques minutes en voiture, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, pour un quotidien vraiment pratique.

Pour les amoureux de la nature, le Bois de Cavillon n'est qu'à 4 minutes en voiture, idéal pour de belles balades en forêt. Et pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve tout près.

Le prix de présentation est de 249 500 €. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Son vrai plus ? Une consommation énergétique très maîtrisée, facile à gérer au quotidien.

Marc Delafosse, agent commercial (RSAC Beauvais N° 510 946 700), reste à votre écoute pour toute question ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • débarras (1,5 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bains + wc (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2025

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

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