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Maison à vendre 4 pièces - 62,38 m2 STE GENEVIEVE - 60

Ref : 1235

174 500 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 62.38 m2 - STE GENEVIEVE - 60 - PICARDIE - Century 21 Osmose
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Description

Laissez-vous séduire par cette adorable maison à 4 mn de SAINTE GENEVIEVE, un véritable cocon qui vous promet calme et sérénité tout en restant à deux pas des services du quotidien. Avec sa grande chambre confortable, sa mezzanine idéale pour recevoir famille et amis, son séjour baigné de lumière, son espace cuisine aménagée, ce nid douillet de 63 m² habitables est parfait pour un couple en quête de tranquillité.

Au sein d'une copropriété (syndic bénévole avec 120€ de charges annuelles), profitez d'un joli jardinet privatif, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Côté pratique, une place de parking privative, l'école est accessible à pied en seulement 5 minutes ! Pour vos déplacements, la gare de Laboissière-le-Déluge se trouve à 2 minutes en voiture, et la ligne de bus 6652 vous relie facilement aux environs.

Les courses et les sorties sont simples : l'Hyper U est à 4 minutes en voiture, et vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt et la campagne qui entourent la maison.

Côté budget, cette maison bénéficie d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques pour revendre de l'électricité, elle nécessite quelques rafraîchissements, mais elle a tout le potentiel pour devenir le foyer chaleureux dont vous rêvez. C'est une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et verdoyant.

Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous vite pour découvrir ce petit bijou !

Prix de présentation : 174 500€

Marc Delafosse, agent commercial inscrit au RSAC de Beauvais sous le n° 510 946 700

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Surface terrain : 1 129 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Pièce à vivre (23,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • mezzanine (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique granulé
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, carrelage, électricité, SDE Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

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